Il preventivo edilizio e gli errori che lo riguardano

Gli errori nelle valutazioni dei lavori edili

Quasi tutti concordano che sia difficile trovare una valutazione dei lavori edili, o un preventivo, senza errori al suo interno. In pratica, più grande è il progetto, più alta è la probabilità che se ne commettano. Spesso si presume che la perdita di profitto dopo l’avvio del progetto sia causata da circostanze impreviste sulle quali non era possibile intervenire. Ma è davvero così?

Vorrei qui segnalare alcuni errori tipici che si incontrano nelle valutazioni dei lavori edili:

1. Mancanza di trasparenza e di dettaglio - i dettagli di ogni voce dell’ordine, mantenendo trasparenza e leggibilità, si riflettono sulla precisione dei lavori successivi sul preventivo.
2. Mancanza di schemi di calcolo - avendo a disposizione una base di valutazioni storiche e di progetti ben valutati, si può tornare con sicurezza ai loro costi e creare algoritmi, script o indici di calcolo «affidabili». Ad esempio, se la manodopera rappresenta il 30% dei costi e i materiali il 10%, il prezzo di vendita dovrebbe riflettere analogamente questi valori percentuali.
3. Mancanza di consapevolezza nell’autovalutazione - guardando con realtà alla propria conoscenza ed esperienza, sappiamo in quali ambiti siamo specialisti. Definendo con precisione le nostre competenze, siamo in grado di prevedere quale parte della valutazione dei lavori edili può essere gravata da un maggiore errore di stima.
4. Mancanza di un sistema di supporto - sul mercato ci sono molti strumenti che aiutano a creare valutazioni dei lavori edili e preventivi e conservano lo storico dei progetti realizzati. I più utili sono quelli che permettono di creare una propria base di voci di lavoro con i relativi costi. Una soluzione del genere consente di preparare una buona valutazione in tempi relativamente brevi.
5. Valutazione del rischio debole - partendo dalla base storica di valutazioni e preventivi citata prima, è bene analizzare i pericoli che si sono presentati lì. Analizzando sotto questo aspetto un nuovo preventivo, si possono evitare problemi che si ripetono. L’aumento dei costi di costruzione può essere causato non solo dal materiale o dalla squadra, ma anche da fattori esterni, per esempio il traffico o la disponibilità dell’area di cantiere in termini di urbanistica del contesto.
6. Caos dovuto alla fretta - spesso le modifiche fatte ai preventivi all’ultimo momento generano una valanga di errori, che in seguito si moltiplicano e producono perdite elevate
7. Costi dei materiali sbagliati - considerando l’attuale situazione economica, i costi dei materiali oscillano parecchio, di fatto galoppano. In questo modo creano problemi di natura estimativa, in particolare per i progetti a lungo termine.
8. Uso di unità di misura non corrette
9. Retribuzioni orarie non corrette

Vediamo che preparare una buona valutazione dei lavori edili, in particolare per i progetti più grandi, richiede attenzione a molti aspetti. Spesso le aziende decidono di affidare la preparazione di un preventivo di questo tipo a una società esterna. Tuttavia, se lo realizzi in-house, conviene investire tempo e buoni strumenti all’inizio del lavoro. Più avanti si tradurrà in profitto e redditività dei progetti realizzati. Inoltre, nel tempo alcuni elementi della valutazione si evolvono e cambiano man mano che si acquisisce esperienza. Hai quindi bisogno del supporto di un sistema IT, come Contractors.es, che raccoglie per te tutte le informazioni sulla base delle quali le successive valutazioni avranno un rischio di errore minore. Il sistema registra tra l’altro i problemi insorti in cantiere e il tempo di esecuzione dei lavori. Queste informazioni ti serviranno sicuramente quando creerai i futuri preventivi. Più info sulle cause delle divergenze tra valutazione e realtà.

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