Devis de travaux de construction et erreurs associées

Erreurs dans les estimations de travaux de construction

Chacun conviendra probablement qu’il est difficile de trouver une estimation de travaux de construction, ou un devis, sans erreurs. Plus un projet est important, plus la probabilité d’en commettre augmente. On suppose souvent que la perte de bénéfices après le lancement d’un projet est due à des circonstances imprévues sur lesquelles il était impossible d’agir. Mais est-ce vraiment le cas ?

Je voudrais ici attirer l’attention sur quelques exemples d’erreurs fréquemment rencontrées dans les estimations de travaux de construction :

1. Manque de transparence et de détail - Le détail de chaque poste de la commande, associé à la transparence et à la lisibilité, permet de gagner en précision dans la poursuite du travail d’estimation.
2. Absence de modèles de calcul - En disposant d’une base d’estimations historiques et de projets correctement chiffrés, il est possible de s’appuyer sereinement sur leurs coûts et de créer des algorithmes, scripts ou indicateurs de calcul « fiables ». Par exemple, si la main-d’œuvre représente 30 % des coûts et les matériaux 10 %, le prix de vente devrait refléter ces mêmes pourcentages.
3. Absence de lucidité dans l’autoévaluation - En examinant de façon réaliste nos connaissances et notre expérience, nous savons dans quels domaines nous sommes spécialisés. En définissant précisément nos compétences, nous pouvons prévoir quelle partie de l’estimation des travaux de construction est susceptible de présenter une erreur d’estimation plus importante.
4. Absence de système d’aide - Le marché propose de nombreux outils qui facilitent la création d’estimations de travaux de construction et de devis, tout en conservant l’historique des projets réalisés. Les plus utiles sont ceux qui permettent de créer sa propre base de lots de travaux avec les coûts associés. Une telle solution permet d’établir une estimation de qualité dans un délai relativement court.
5. Évaluation insuffisante des risques - À partir de la base historique d’estimations et de devis évoquée précédemment, il convient d’analyser les risques qui y ont été identifiés. En analysant un nouveau devis sous cet angle, il est possible d’éviter la reproduction de problèmes récurrents. L’augmentation des coûts de construction peut être due non seulement aux matériaux ou à la main-d’œuvre, mais également à des facteurs externes, tels que la circulation routière ou les contraintes d’urbanisme liées à l’emplacement du projet.
6. Chaos provoqué par la précipitation - Les modifications apportées aux devis au dernier moment provoquent souvent une avalanche d’erreurs, ensuite multipliées et génératrices de pertes importantes
7. Coûts incorrects des matériaux - Compte tenu de la situation économique actuelle, les coûts des matériaux varient énormément et progressent même à un rythme rapide. Ils posent ainsi des problèmes d’estimation, en particulier pour les projets de longue durée.
8. Utilisation d’unités de mesure inappropriées
9. Taux horaires de main-d’œuvre inadaptés

Nous constatons que l’élaboration d’une bonne estimation de travaux de construction, en particulier pour les projets de grande envergure, nécessite la prise en compte de nombreux aspects. Les entreprises choisissent souvent de confier la préparation d’un tel devis à un cabinet externe. Toutefois, si vous réalisez ce travail en interne, il est judicieux d’investir du temps et de bons outils dès le début. Cet investissement se traduira ultérieurement par des bénéfices et une meilleure rentabilité des projets réalisés. De plus, certains éléments de l’estimation évolueront au fil du temps, avec l’expérience acquise. Vous avez donc besoin du soutien d’un système informatique comme Contractors.es, qui recueillera pour vous toutes les informations permettant de réduire le risque d’erreur dans les estimations futures. Le système enregistre notamment les problèmes survenus sur les chantiers ainsi que la durée d’exécution des travaux. Ces informations seront certainement nécessaires lors de la création de futurs devis. En savoir plus sur les raisons des écarts entre l’estimation et la réalité.

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