Stavební rozpočet a související chyby

Chyby v ocenění stavebních prací

Myslím, že s tím všichni souhlasí: je obtížné najít ocenění stavebních prací nebo kalkulaci nákladů bez jediné chyby. Čím větší projekt, tím větší šance, že se dopustíme. Často se předpokládá, že úbytek příjmů způsobují nepředvídané okolnosti, nad kterými nemáme vliv. Ale jste si tím jistí?

Rád bych upozornil na několik ukázkových chyb, které se v ocenění stavebních prací vyskytují:

1. Nedostatek transparentnosti a podrobností - Pokud při práci na rozpočtu dbáme na transparentnost a srozumitelnost každé položky zakázky, promítne se to i do přesnosti další práce s kalkulací nákladů.
2. Nepracujeme s výpočtovými vzorci - Máme-li databázi historických a správně oceněných projektů, můžeme se směle vracet k jejich nákladům a vytvářet „důvěryhodné” algoritmy, skripty nebo výpočtové ukazatele. Pokud například práce tvoří 30 % všech nákladů a materiál 10 %, měla by i prodejní cena odrážet tato procenta.
3. Nedostatečné povědomí o vlastních silách - Když se podíváme na své znalosti a zkušenosti reálně, víme, ve kterých oblastech jsme odborníky. Když své kompetence pojmenujeme přesně, dokážeme předvídat, která část ocenění stavebních prací může být zatížena větší chybou odhadu.
4. Nedostatečná podpora systémem - Na trhu existuje mnoho nástrojů, které pomáhají s tvorbou ocenění stavebních prací a kalkulací nákladů a uchovávají historii realizovaných projektů. Nejužitečnější jsou ty, které umožňují vytvořit vlastní databázi rozsahů prací spojených s náklady. Takové řešení dává možnost sestavit kvalitní ocenění za poměrně krátkou dobu.
5. Slabá hodnoticí rizik - Opíráme-li se o dříve zmíněnou databázi, musíme analyzovat nebezpečí, která se v ní vyskytují. Analýzou nového rozpočtu z tohoto hlediska se můžeme vyhnout opakujícím se chybám. Zvýšení stavebních nákladů nemusí být způsobeno jen materiálem nebo posádkou, ale také vnějšími faktory, jako je dopravní obsazenost nebo dostupnost místa stavby z hlediska územního plánování okolí.
6. Chaos způsobený spěchem - Změny v kalkulacích provedené na poslední chvíli velmi často generují spoustu chyb, které se navzájem násobí a přerůstají v obrovské ztráty.
7. Špatné ocenění materiálu - S ohledem na ekonomickou situaci ceny materiálu výrazně kolísají, vlastně prudce rostou. To vytváří problémy odhadového charakteru, zejména u dlouhodobých projektů.
8. Používání nesprávných měrných jednotek.
9. Nesprávné sazby odměn za práci.

Vidíme, že kvalitní ocenění stavebních prací, zejména u větších projektů, vyžaduje pozornost věnovat mnoha aspektům. Firmy se často rozhodují, že takový rozpočet připraví externí společnost. Pokud ale takové ocenění zajišťujete vlastními silami, je dobré na začátku investovat čas a spolehlivé nástroje. To se později promítne do příjmů a rentability vašich projektů. Některé prvky ocenění se navíc budou s nabývanou zkušeností dále vyvíjet a měnit. Potřebujete tedy podporu IT systému, jako je Contractors.es, který za vás všechny tyto informace shromáždí a všechny další kalkulace na jejich základě ponese menší riziko chyby. Systém rovněž eviduje mimo jiné problémy vzniklé na staveništi a dobu trvání prací. Tyto informace budou jistě potřebné při tvorbě kalkulací v budoucnu.

PODÍVEJTE SE, JAK MŮŽETE SOFTWARE

CONTRACTORS.ES VYUŽÍT

[Vyzkoušejte DEMO

		Vyzkoušejte DEMO](https://demo.contractors.es/app/)

		Začněte zdarma

		Začněte zdarma